Maison - 7 pièces - 142m²

Houlgate - 14510

Réf 571185

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
142m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 746m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison de charme 117m2 - 3 chambres + F2 de 25m2 - à 5 minutes de la plage

Emilie Montigny vous propose en exclusivité cette charmante maison implantée à la limite d'Houlgate, sur la commune de Gonneville sur mer, à 5 minutes de la plage, 10 minutes de Cabourg, 20 minutes de Deauville et 25 minutes de Caen.
Installée dans son écrin de verdure, au calme et non isolée, cette maison de 117m2, (132m2 utiles au sol) saura vous séduire par son authenticité et le charme des poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée l'entrée dessert le grand salon avec cheminée en pierre, la cuisine individuelle dinatoire aménagée de 17m2 suivie de l'arrière cuisine, le cellier, la salle de bain ainsi que le WC indépendant, sans oublier le garage.
Les beaux volumes continuent à l'étage avec le grand palier pouvant accueillir deux lits simples et distribuant 3 belles chambres dont deux avec placards et une pièce supplémentaire prévue pour devenir une salle de douche avec WC.
Un appartement de type F2 de 25 m2 (37m2 au sol) indépendant et attenant à la maison complète ce bien. Il est actuellement loué. Cet ensemble peut-être vendu libre de toute location ou vous permettre une rente locative selon votre volonté. Il se compose d'un salon avec cuisne ouverte, une chambre avec placards et salle de douche avec WC.
Le jardin de plus de 1700m2 arboré, à l'abri des regards et disposant d'une belle terrasse exposée sud vous permet de profiter d'un cadre de vie idéal.
A découvrir sans tarder si vous rêvez de vivre à la campagne au pied de la ville, non isolé et dans une maison pleine de charme au potentiel réel à rafraîchir.



Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

Le point fort du bien

Beaux volumes, poutres apparentes, cheminée en pierre, du potentiel

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (246)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (42)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Émilie Montigny – Merville-Franceville-Plage – 14810 – Conseiller SAFTI

Émilie Montigny

Merville-Franceville-Plage (14810)

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France

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Bien proposé par Émilie Montigny
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