Maison à vendre à HEIDOLSHEIM de 144m²

Maison contemporaine à toit plat achevée en 2022 (Normes RT2012), située à moins de 10 min de SÉLESTAT et à 7 min de MARCKOLSHEIM, proche de la nature, avec un accès à un chemin de balades à moins de 50m.

Vous disposerez d'un très beau TERRAIN de 540m² clos et arboré avec un GARAGE d'environ 38m² + 2 places de parking devant la maison.

Vous profiterez des beaux jours avec les 2 terrasses en dalles sur plots très bien exposée offrant une vue dégagée.
Bien d'exception avec prestations haut de gamme, la construction à été réfléchie de sorte à pouvoir vivre en plain pied sur un seul niveau au besoin.

Elle se compose au RDC d'une très grande entrée lumineuse avec un vestiaire, une suite parentale avec chambre en plein pied, salle d'eau carrelée avec lavabo et rangement ainsi qu’un dressing (possibilité d'accès pour personne à mobilité réduite).

Nous poursuivons sur une grande pièce de vie salon séjour avec triple exposition, une cuisine équipée meublée de standing, possibilité d’y manger avec un grand îlot central, un cellier et buanderie avec un grand placard pour un rangement soigné et ordonné attenant au garage, puis un WC séparé.
Dans le même espace est installé le système de production d’eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage et l’adoucisseur d’eau et un évier pour l’espace lingerie.

A l'étage un beau dégagement lumineux avec un escalier carrelé et éclairé dessert 2 grandes chambres confortables disposant toutes de placards de rangements sur mesure, ainsi qu’un bureau ou une chambre d'ami et une salle d’eau à avec une grande douche à l’italienne, un meuble double vasque et une colonne de rangements.

Accès possible la toiture TERRASSE depuis l’étage.

Aucun travaux à prévoir

- Vitrage aluminium
- Moustiquaires
- Brise soleil orientables (BSO)
- Climatisation au rez-de-chaussée
- Chauffage au sol (plancher chauffant dans toutes les pièces)
- Prestations haut de gamme
- Décoré et meublé avec goût
- Pièces d’eau entièrement carrelées
- Adoucisseur
- MAISON ÉCONOME et ISOLATION PERFORMANTE PAR L’INTÉRIEUR.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du confort de cette belle maison.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 489 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908835572