Réf 1686493
poêle et assainissement récents
Maison en pierre à Guichen – 3 chambres, pièce supplémentaire et DPE C
Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Guichen ?
Vous recherchez une maison de caractère, avec des espaces à imaginer selon vos envies, dans un environnement champêtre tout en restant proche des commodités ? Cette bâtisse en pierre pourrait bien retenir votre attention !
Située dans la campagne de Guichen, à quelques minutes seulement du centre et de ses commerces de proximité, elle offre un cadre de vie agréable, entre nature et accès rapide à la métropole rennaise ainsi qu'à l'axe vers Redon.
Une maison pleine de possibilités.
Dès le rez-de-chaussée, vous retrouvez une cuisine, une pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets et un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Et ce n'est pas tout ! Le dernier niveau propose une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau pour télétravailler, salle de jeux pour les enfants, espace loisirs ou chambre d'amis. Un espace de rangement complète également cet étage.
De quoi imaginer une maison qui vous ressemble, en fonction de votre mode de vie et de vos projets.
Vous aimeriez profiter d'un espace extérieur ? Il est possible d'acquérir en complément un jardin d'environ 200 m², non attenant à la maison, mais situé à proximité immédiate.
Des atouts à ne pas négliger. Le confort et les équipements ont aussi leur importance :
- DPE classé C.
- Poêle à pellets récent, installé en 2022.
- Micro-station installée en 2017.
Guichen : un cadre de vie entre nature et commodités
Profitez des balades au bord de la Vilaine, des infrastructures sportives et culturelles de qualité, ainsi que de la proximité des commerces et des services du centre de Guichen.
Une maison de caractère, un potentiel à révéler et plusieurs possibilités pour créer votre futur chez-vous.
Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison sur place ?
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Nelly BOBET – Conseillère indépendante en immobilier SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525347662
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2270€ par an sur l'année 2021.
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