Réf 1686493
Hameau en campagne, à 5 minutes seulement des commodités.
Charme de l'ancien au Pays des Vallons de Vilaine !
NOUVEAUTÉ SAFTI - Nelly BOBET
L’authenticité d’une maison en pierre aux portes de Rennes !
Entre les bords de la Vilaine pour les balades et les infrastructures sportives et culturelles de qualité, Guichen offre un cadre idéal. Egalement, un accès rapide à la métropole rennaise tout en vivant au vert.
Située dans la campagne de Guichen, cette bâtisse de caractère bénéficie d'une localisation idéale à seulement quelques minutes du centre de Guichen et de ses commerces de proximité.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ainsi que la pièce de vie avec son poêle à pellets, toilette.
Au premier niveau, l'espace nuit avec trois chambres, complétés par une salle de bain, toilettes.
Le dernier étage offre une pièce supplémentaire à utiliser selon vos envies (salle de jeux, chambres d'amis ou bureau ), ainsi qu'une espace de rangement.
Côté extérieur, il est possible d'acquérir en plus un espace jardin d'environ de 200 m² sur une parcelle voisine.
ATOUT DE CE BIEN :
* L'assainissement individuel (micro station de 2017)
* Le poêle récent (2022) - DPE C
Ce bien n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Guichen !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2270€ par an sur l'année 2021.
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