Maison - 9 pièces - 300m²

1 553 000 €

Grimaud - 83310

Réf 520881

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
300m²
Pièces :
9
Chambres :
7
Salles de bain :
6
Toilettes :
6
Terrain :
3 028m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Électrique individuel

Description

A GRIMAUD dans un jardin paysagé de 3000m2, sans vis-à-vis, belle propriété de 300m2 avec piscine 3 chambres d hôtes et un appartement indépendant de 45m2.

Golfe de SAINT TROPEZ à GRIMAUD proche du village et 2 km des plages, venez découvrir cette belle propriété au charme typiquement provençal de 300m2 avec piscine, 3 chambres d hôtes et un appartement indépendant dans un cadre verdoyant au calme sans vis à vis sur un terrain de 3000m2. La maison principale de 160m2 sur 2 niveaux comprend au rez- de -chaussée une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec cheminée foyer fermé et mezzanine faisant office de bureau, 2 chambres dont une avec mezzanine, un cellier, une salle de bain, un WC indépendant, un poolhouse de 35m2 servant de cuisine d été avec four à pizza et un 2eme WC. A l'étage, une belle suite parentale de 30m2 avec sa salle de bain et WC indépendant et une terrasse -solarium vous offrira une belle vue sur le jardin et le château de GRIMAUD. A l 'extérieur une belle piscine 10x5m et une terrasse de 130m2 vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un jardin paysager de 3000 m2 planté d'essences méditerranéennes et d'oliviers etc... Le plus de cette propriété : 3 Chambres d'hôtes de 20m2 avec entrée indépendante et terrasse privative de 10m2 disposant chacune de leur salle d'eau avec douche italienne et d'un frigo, ainsi qu'un appartement indépendant T2 de 45m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre et une salle d eau avec douche italienne et WC et une terrasse privative de 20m2. A noter, Wifi -TV et climatisation dans toutes les annexes. Excellent rapport locatif 8 mois sur 12 ! 2 chalets en bois de 24m2 et un abris de voiture pour 2 véhicules et 4 places de parking complètent l'ensemble. Maison de maçon construite avec des matériaux de qualité : sol en terre cuite, murs triple isolation, fenêtres pvc double vitrage changées en 2019, cheminée avec insert, portail électrique, terrain entièrement clôturé et sécurisé. Hors copropriété. COS résiduel de 900m2 minéralisé. Exposition SUD-EST. Possibilité de reprendre l'activité de chambres d hôtes. A découvrir sans tarder, coup de cœur assuré !



Prix de vente : 1 553 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : marie.magnier@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527

Le point fort du bien

au calme sans vis a vis avec vue sur château GRIMAUD proche village

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (99)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (4)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Marie Magnier – La Croix-Valmer – 83420 – Conseiller SAFTI

Marie Magnier

La Croix-Valmer (83420)

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