Maison - 11 pièces - 280m²

478 400 €

Fontenay-Sur-Vegre - 72350

Réf 646248

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
280m²
Pièces :
11
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Toilettes :
4
Terrain :
13 900m²
Chauffage :
Individuel

Description

Belle propriété d'environ 280m² au bord de la Vègre avec grande dépendance salle de réception, mariage...

Cette propriété se trouve à Fontenay-sur-Vègre, petite commune sarthoise avec école, restaurant et service publics. Proche de Brûlon à 5 mn avec ses commerces, écoles, services, espaces de loisirs...
La commune est située à 15 km Sablé-sur-Sarthe et 40 km du Mans préfecture sarthoise. Desserte depuis Sablé-sur-Sarthe pour Paris à 1h30, accès à l'autoroute A81 pour Paris 2h15 et Nantes à 1h45.
La propriété est érigée au bord de la rivière Vègre sur un terrain entièrement clos arboré et paysagé de 13 900m².
La maison se compose depuis l'entrée ouverte sur la grande pièce de vie d'environ 57m2 avec cheminée ouverte et bar donnant sur la salle de billard d'environ 60 m2; à l'étage une salle home cinéma.
A suivre une cuisine aménagée-équipée, salle de bain, sanitaires et 3 chambres spacieuses.
L'escalier accède au palier qui distribue 2 belles chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et sanitaires.
Le sous-sol entièrement carrelé: buanderie, lingerie, salle de sport et cave avec possibilité d'accès véhicule.
Les pièces de vies s'ouvrent sur une grande terrasse avec piscine couverte et chauffée de 10x4 avec vue panoramique sur la prairie en bordure de rivière.
La partie réception d'environ 200 m² comprend une grande salle homologuée pour 250 personnes, équipée d'une cuisine professionnelle, chambre froide, réserve. L'accès PMR est assuré par une chambre et sa salle de bain homologuée. L'hébergement est complété par d'un dortoir à l'étage avec douche et sanitaires.
L'espace est bordé par une grande terrasse panoramique en bois. Les stationnements sont assurés par le grand parking goudronné.
Vous cherchez un bien unique dans un cadre magnifique naturel avec un fort potentiel de réception pour l'exercice d'une activité professionnelle ou privée ?
Ce type de bien est très prisé actuellement, ne tardez pas pour me contacter et échanger sur votre projet !



Prix de vente : 478 400 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208

Le point fort du bien

Les pièces de vies s'ouvrent sur une grande terrasse avec piscine couverte et chauffée de 10x4 avec vue panoramique sur la prairie et la riv

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (154)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Trachsler – Le Mans – 72100 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Trachsler

Le Mans (72100)

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