Maison - 10 pièces - 430m²

949 000 €

Fargues-Saint-Hilaire - 33370

Réf 652638

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
430m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
3 200m²
Stationnements inclus :
20
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Rare, Propriété d'exception

A Fargues saint Hilaire, dans un secteur calme et recherché, sur près de 3200m² à l'abri des regards avec vue sur la nature. Vous recherchez tranquillité et discrétion, cette propriété d'exception est faite pour vous.
Vous serez séduits par les 437 m² de surface habitable plus sous sol de 80m² pouvant être aménagé en salle de sport, cave... Vous pénétrez dans la maison par une entrée majestueuse de 35m² desservant un vaste espace de vie de 130m² avec lumière traversante, idéal pour de belles réceptions, une cuisine de 30m² et son arrière cuisine, une chambre et une salle de bain. Le RDC se poursuit par un espace de 90m² pouvant devenir un logement indépendant, une belle suite ou des chambres supplémentaires, composé actuellement d'une 2nde chambre, une grande buanderie, 2ème salon de 60m². De l'entrée, un très bel escalier dessert l'étage avec ses 4 chambres (dont 2 avec grand balcon) et ses 2 magnifiques salles d'eau.
Les avantages : très beaux espaces et volumes, 6 chambres spacieuses, plancher ourdis, construction qualitative, nombreuses options, belles possibilités d'évolution, 75 m² encore constructibles, piscinable. Un bien rare à découvrir sans tarder.



Prix de vente : 949 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Le point fort du bien

Qualité, grand terrain, maison spacieuse aux volumes géneureux.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
95kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2490€ / an
Maximum : 3450€ / an

Ce bien vous est proposé par

Gwanaëlle Morillon – Saint-Sulpice-Et-Cameyrac – 33450 – Conseiller SAFTI

Gwanaëlle Morillon

Saint-Sulpice-Et-Cameyrac (33450)

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Bien proposé par Gwanaëlle Morillon
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