Maison - 7 pièces - 380m²

737 000 €

Evreux - 27000

Réf 641028

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
380m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
4 138m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

VISITEZ VOTRE FUTURE PROPRIÉTÉ AVEC SAFTI IMMOBILIER

SAFTI Immobilier - Gaston & Flavie Quenet vous présentent, idéalement située au calme de la campagne Normande et à la périphérie de Saint-André-de-l’Eure (27) ; à vendre une magnifique demeure Normande entièrement rénovée ! Au rez-de-chaussée, et après un sas d’entrée donnant directement dans les pièces de vie de la bâtisse principale, venez découvrir à la fois ; une cuisine ouverte - aménagée et entièrement équipée – avec espace repas donnant sur la terrasse extérieure, le tout sur quasiment 30 m² dans un esprit chaleureux. Une salle à manger conviviale avec un insert bois bûches à votre disposition, ainsi qu’un salon tv cosi pour vos soirées d’hiver, sur plus de 50 m² ! Vous trouverez également en rez-de-chaussée ; une buanderie / débarras pour votre rangement. À l'étage et après le couloir desservant tout l’espace nuit de la propriété, vous trouverez 4 très belles chambres, chacune attenante à une salle d’eau avec douche à l’italienne et/ou avec baignoire ! Possibilité d’aménager encore tout le grenier pour plus de 100 m² habitable ! Chauffage au fuel / poêles à bois bûches et eau chaude sanitaire en ballon thermodynamique. Les « + » : Absolument aucuns travaux à prévoir, la robustesse de construction de la maison, le charme de l’ancien Normand rénové, l’accès au très grand jardin bucolique arboré et fleuri exposé Sud, la cave de plus de 65 m², les différents bâtiments / garage de rangement et surtout la dépendance attenante de 110 m² entièrement rénovée à neuf - actuellement louée 750€ - idéale pour votre amortissement financier ou pour une future maison d’amis qui n’attendra plus qu’eux ! Un dossier de financement vous sera demandé.



Prix de vente : 737 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaston QUENET, Tél. : 0782040546, E-mail : gaston.quenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 831 243 233

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
114kWh/m².an23*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1800€ / an
Maximum : 2530€ / an

Ce bien vous est proposé par

Gaston Quenet – La Couture-Boussey – 27750 – Conseiller SAFTI

Gaston Quenet

La Couture-Boussey (27750)

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