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Une maison repensée pour vivre dedans-dehors : véranda connectée, piscine récente avec volet roulant, climatisation réversible
Maison accueillante, une belle piscine… et de quoi profiter !
À quelques minutes de Valence-d’Agen, cette maison familiale vous invite à profiter d’un cadre de vie agréable, entre intérieur chaleureux et extérieur aménagé. Ses 125 m² habitables, ses quatre chambres avec placards et son jardin de 534 m² offrent de beaux espaces pour vivre au quotidien et recevoir.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda avec volet électrique. La cuisine équipée, récente et réalisée avec de beaux matériaux, apporte une vraie touche de qualité à l’ensemble. Ouverte sur le séjour, elle permet de cuisiner tout en restant au cœur des moments partagés. Un cellier-buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, les quatre chambres avec placards offrent à chacun son espace. Une salle de bains, une salle d’eau et un second WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Et dès les beaux jours, direction le jardin ! La piscine au sel de 7,50 m, équipée d’un volet roulant électrique et d’un éclairage à variation, s’accompagne d’une terrasse en travertin aménagée autour du bassin et à l’avant de la maison. Un chalet en composite d’environ 7,5 m² accueille la machinerie de la piscine.
La maison a bénéficié de rénovations et d’améliorations entre 2019 et 2023 : menuiseries, isolation, gouttières et descentes, parquet du rez-de-chaussée, véranda et climatisation réversible sur les deux niveaux. Elle est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout. Elle est mitoyenne par le garage et une partie de l’étage, avec un double mur séparatif.
La maison est actuellement louée meublée, avec un bail en cours jusqu’au 1er juin 2027. Loyer mensuel actuel : 1 200 € hors charges. Disponibilité à convenir avec la propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832345904
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1860€ par an sur l'année 2021.
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