Maison - 6 pièces - 167m²

265 000 €

Entrains-Sur-Nohain - 58410

Réf 624579

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
167m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
3 864m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

longère traditionnelle 6 pièces sur 3864m2 de terrain

A 5mn d'Entrains sur Nohain, au calme absolu, sur un terrain clos et arboré, vous serez séduit dès le passage du portail automatique par la beauté de cette longère. Sur 3864m2, un jardin splendide avec un puits, un abri de jardin et une petite maisonnette au cachet authentique. Le plus, vous pourrez profiter de longues soirées estivales en jouant à la pétanque sur le terrain, l'éclairage est installée méthodiquement. La maison dispose d'un grand garage de 30m2 et d'une terrasse couverte superbe.
La vie de plain pied ne pose aucun problème, séjour de 43m2 avec une cheminée à insert chauffant l'étage et un poêle à bois. Ces 2 superbes cheminées dans la même pièce ajoutent le cachet supplémentaire aux murs aux pierres apparentes et aux jolies poutres. Une grande pièce de 33m2 pourra contenter les amateurs de grande chambre sachant qu'il sera très facile de créer une suite parentale. Si toutefois vous désirez travailler dans ce cadre idyllique, un bureau de 8m2 est disponible également. La cuisine est aménagée et équipée, salle d'eau et WC complètent le rez de chaussée.
A l'étage, trois grandes chambres, un WC avec point d'eau et un palier de 17m2. Le plus, il reste 66m2 de combles à aménager comme bon vous semble si toutefois la maison n'était pas assez grande.
Assainissement individuel, taxe foncière de 960 euros.
Maison pouvant être vendue meublée



Prix de vente : 265 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
408kWh/m².an12*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2320€ / an
Maximum : 3180€ / an

Ce bien vous est proposé par

Fabrice Dehandschoewercker – Cosne-Cours-Sur-Loire – 58200 – Conseiller SAFTI

Fabrice Dehandschoewercker

Cosne-Cours-Sur-Loire (58200)

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