Maison - 5 pièces - 96m²

129 500 €

Crayssac - 46150

Réf 657381

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
96m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
3 440m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Pour investissement financier.

Vente de maison en nue propriété (semblable à un viager occupé mais sans rente mensuelle à verser).
Investissez dans la pierre pour un placement financier ou préparer votre retraite.
Valeur de la maison : 185000 € // Prix d'achat : 129500 € // Rente : 0 € / mois.
Soit une décôte de 30% ou 55500 euros.
Devenez l'heureux propriétaire d'une maison récente de plain-pied d'environ 114 m² au plancher avec des dépendances sur un terrain d'environ 3400 m², au calme à la campagne, dans un village à 15 minutes de Cahors et proche des commerces.
La maison a été construite en 2013 et comprend un garage pour une voiture, un cartport 2 véhicules ainsi qu'un atelier dans un chalet en bois et des abris de jardin.
L'entrée se fait par une véranda lumineuse qui donne dans le séjour ouvert sur la cuisine pour un espace de vie d'environ 57 m², deux chambres de 14 et 10 m², deux pièces supplémentaires de 7 et 8,5 m², une salle d'eau avec toilettes et un espace dressing aménagé.
Le chauffage est électrique avec des convecteurs récents.
Belle opportunité pour se créer du patrimoine à moindre coût : la vendeuse, âgée de 74 ans, gardera l'usufruit du bien et se chargera de son entretien durant l'horizon d'investissement situé entre 14 et 18 ans.
Si vous souhaitez investir d'avantage, une seconde maison est disponible dans les mêmes conditions d'achat sur la parcelle voisine. N'hésitez pas à me contacter !



Prix de vente : 129 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 621

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
163kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 900€ / an
Maximum : 1270€ / an

Ce bien vous est proposé par

Céline Guillaume – Crayssac – 46150 – Conseiller SAFTI

Céline Guillaume

Crayssac (46150)

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