Maison - 3 pièces - 78m²

82 600 €

Crayssac - 46150

Réf 645555

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
78m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
895m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Pour investissement financier.

Vente de maison en nue propriété (semblable à un viager occupé mais sans rente mensuelle à verser).
Investissez dans la pierre pour un placement financier ou préparer votre retraite.
Valeur de la maison : 118000 € // Prix d'achat : 82600 € // Rente : 0 € / mois.
Soit une décôte de 30% ou 35400 euros.
Devenez l'heureux propriétaire d'une maison en pierre d'environ 78 m² habitable avec des combles aménageables et une grange sur un terrain d'environ 900 m², au calme à la campagne, dans un village à 15 minutes de Cahors et proche des commerces.
La maison est surélevée sur un sous-sol total de cave en pierre voutée avec une chaudière à fuel de 2017 et un espace garage un véhicule avec un ancien four à pain.
A l'étage, l'entrée se fait par un charmant bolet qui donne dans une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un ancien cantou équipé d'un poêle à bois, un salon séparé, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Un escalier monte dans les combles mansardés qui offrent un bel espace aménageable.
A l'extérieur, une grange en pierre d'environ 110 m² offre un atelier de 72 m² avec hourdis au sol et électricité, un porche couvert et une ancienne bergerie. Une étable supplémentaire a été aménagée sous l'atelier ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie.
Cette maison ancienne à rénover au goût du jour a été entretenue et est dans un bon état général.
Belle opportunité pour se créer du patrimoine à moindre coût : la vendeuse, âgée de 74 ans, gardera l'usufruit du bien et se chargera de son entretien durant l'horizon d'investissement situé entre 14 et 18 ans.
Si vous souhaitez investir d'avantage, une seconde maison est disponible dans les mêmes conditions d'achat sur la parcelle voisine. N'hésitez pas à me contacter !



Prix de vente : 82 600 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 621

Le point fort du bien

Investissement avec réduction de 35400 €

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Céline Guillaume – Crayssac – 46150 – Conseiller SAFTI

Céline Guillaume

Crayssac (46150)

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Bien proposé par Céline Guillaume
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