Maison - 10 pièces - 314m²

€ 323,000

Craon - 53400

Réf 350135

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
314m²
Etages :
2
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
4
Terrain :
11,130m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Bois individuel

Description

Magnifique longère de caractère avec piscine

SOUS OFFRE

Proche de Craon, au calme, en bordure de la voie verte, vous trouverez votre bonheur dans cette magnifique longère baignée de lumière. Dès l'entrée, le charme opérera avec un salon en tomette de 30m² et une cheminée à foyer ouvert ; la cuisine équipée s'ouvre sur un salon - séjour de 58 m² en pierres apparentes et de belles poutres, des baies vitrées avec des volets électriques donnent sur la terrasse exposée plein sud et sur la piscine. La buanderie abrite la chaudière fuel sur laquelle on peut installer un système de chauffage air / eau.
Au premier étage, une mezzanine de 20m² donne accès à 3 belles chambres dont une équipée d'un dressing. La salle de bains de 16 m² est équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un double vasque. Un WC est également installé à cet étage.
Le second étage accueille 2 chambres et une salle d'eau avec un WC.

Une dépendance a été rénovée et permet d'accueillir la famille ou les amis. Une grande pièce de vie en tomettes de 45 m² avec un espace mezzanine , équipée de grandes baies vitrées , donne accès directement à la piscine.Une cuisine équipée permet une autonomie des invités et vous laisse l'opportunité de proposer cet espace en chambres d'hôtes ou gîtes.Egalement, vous trouverez une salle d'eau avec un WC. La dépendance, le rez de chaussée de la maison et la piscine sont chauffée par géothermie. Le reste de la maison est chauffée grâce à la cheminée.
Des dépendances permettent de ranger votre matériel de jardinage ainsi que les transats. Un four à pain vous permettra de cuire vos pains et pizzas. Le terrain 'étend sur un hectare autour de la maison. De nombreux fruitiers ( cerisiers, abricotiers, pêchers) vous régaleront à la belle saison. Un champ avec des box attendent vos chevaux. Un coin poulailler et un potager sont également possible , pas loin de la mare.
Appelez moi sans tarder pour un coup de cœur assuré !

Bon rapport qualité / prix



Prix de vente : 323 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (80)Diagnostic de Performance Energétique

C (20)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Clarisse Gadbin – Saint-Michel-De-La-Roe – 53350 – Conseiller SAFTI

Clarisse Gadbin

Saint-Michel-De-La-Roë (53350)

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