Maison - pièces - 114m²

255 300 €

Cholet - 49300

Réf 558970

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
114m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
651m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

CHOLET, AU COEUR DU PLESSIS, BELLE MAISON DE CARACTERE

CHOLET, au cœur du quartier résidentiel du Plessis, à 3 minutes à pied de la promenade de la Moine, Coup de cœur assuré pour cette belle maison de caractère, de maçonnerie traditionnelle, de 114m2 environ construite sur une jolie parcelle de 651 m2.
Vaste hall accueillant, lumineuse pièce de vie salon-séjour de 45m2 environ communiquant avec la cuisine aménagée et équipée de 11m2 environ. Imaginez ce très bel ensemble de 56m2 baigné de lumière avec une belle exposition EST-OUEST traversant, sur parquet chaleureux et cheminée au joli cachet.
Pour la partie nuit : 2 chambres agréables de plain pied, et une belle mezzanine de 12.28m2 redessinée en chambre par ma décoratrice d'intérieur (présentation des planches lors de la visite) et donnant sur des combles aménageables. Salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et douche. Belles prestations : double vitrage récent, couverture revue en 2019, chaudière gaz à condensation récente, jolie terrasse engageante, et piscine chauffée de 6 mètres par 3 construire en 2014 !!
En sous-sol, une chambre aménagée de 14m2 avec douche, lavabo, avec son entrée indépendante : idéal pour location étudiante compte tenu de la proximité des FACS (revenu 220 à 250e/m par exemple), chambre d'ados, télétravail ou encore Profession libérale. Sous-sol total de 108m2 environ, Garage double, buanderie, cave. A visiter sans tarder !!



Prix de vente : 255 300 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naci MUTLUER, Tél. : 06 68 92 94 85, E-mail : naci.mutluer@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890 815 285

Le point fort du bien

Maison d'habitation agréable et lumineuse, avec sa pièce de vie de 45m2 (+Cuisine ouverte de 11m2 environ) en triple exposition Ouest, Est e

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (166)Diagnostic de Performance Energétique

E (38)Gaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Naci Mutluer – Cholet – 49300 – Conseiller SAFTI

Naci Mutluer

Cholet (49300)

12 biens en portefeuille

Parcourir mon site

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

Contacter le conseiller Naci Mutluer