Maison - 6 pièces - 211m²

420 000 €

Caudecoste - 47220

Réf 626633

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
211m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 584m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Magnifique villa d'architecte de plain pied de 2006 à 25 min d'Agen et 14 min A62 - 4 chambres - 211 m2- Dépendances et garage 150 M2 - Terrain de 2584 m2-

Située à 5 min de Caudecoste, au calme, sans vis-à-vis et à proximité des commerces et école, dans la belle bastide de Dunes du XIII ème siècle, je vous invite à découvrir cette superbe villa de 2006 de 211 m2 habitables avec de très belles prestations, le tout sur un terrain clôturé de 2584 m2 arboré et verdoyant et sa partie garages et dépendances de 150 m2.
La maison se compose d'une pièce à vivre centrale de plus de 70 m2 lumineuse et traversante avec baies vitrées donnant sur une terrasse de 40 m2, une grande cuisine aménagée et équipée de qualité avec son cellier.
Pour la partie nuit, vous apprécierez deux zones séparées, sur l'aile gauche de la maison une chambre, une salle de bain, un wc et une autre chambre. Sur l'aile droite, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc, et une quatrième chambre avec dressing.
Une annexe indépendante composée de 2 garages isolés et carrelés de 39 m2 chacun avec portails motorisés ainsi qu'une pièce de 48 m2 avec baies vitrées, comblera vos attentes.
Les plus : Confort et modernités, matériaux de qualité, normes handicapées, portes à galandages, tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir.
Côté prestation : Entièrement climatisée réversible, poêle à bois, volets roulants électriques, store banne électrique, parking, cour et allées en enrobé, cuve récupération d'eau enterrée de 8000 litres. Village avec toutes les commodités, école, garderie, épicerie boucherie, boulangerie, pole médical avec docteur, kiné, infirmières, coiffeurs, restaurants, garage automobile, pompe à essence...
Aéroport Toulouse Blagnac à 55 min, Agen à 19 kms, Golfech à 11 kms.



Prix de vente : 420 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

Le point fort du bien

Maison sans aucun travaux, pas de vis-à-vis, belles prestations, proche des commerces.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (114)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (5)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Laffitte – Dunes – 82340 – Conseiller SAFTI

Nathalie Laffitte

Dunes (82340)

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