179 m² utiles, 4 chambres, DPE B, terrain de 1 500 m² et annexe de 31 m² : un cadre rare, soigné et sans vis-à-vis.
Villa de standing 179 m² utile (148+31) au calme, à deux pas de la gare
LE CALME ABSOLU À QUELQUES MINUTES DE LA GARE
À Carbonne, découvrez une propriété où l’on profite pleinement du calme et de la nature, tout en restant proche de la gare et des accès A64.
Après avoir franchi le portail électrique, une longue allée vous mène jusqu’à la maison, puis un second portail sécurisé ouvre sur un espace de stationnement privatif. Ici, aucun bruit de circulation : la maison profite d’un environnement paisible et préservé.
UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE EN FAMILLE
La maison offre 148 m² habitables et une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine ouverte et un espace chaleureux autour du poêle à bois.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau permettent à chacun de conserver son intimité.
UNE ANNEXE DE 31 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Indépendante et entièrement isolée, elle comprend une cuisine d’été utilisable toute l’année, une salle d’eau et un local technique. Idéale pour recevoir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou offrir davantage d’indépendance à un proche.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER
Le terrain clos et arboré de 1 500 m² est véritablement l’un des atouts majeurs de cette propriété. Magnifiquement entretenu par ses propriétaires, il offre une belle intimité et de nombreux espaces pour profiter des beaux jours.
Une vaste terrasse de 170 m² accueille l’ancien emplacement de la piscine, tandis qu’un abri de jardin complète les extérieurs.
Côté pratique : grand garage avec accès à la maison et aux jardins avant et arrière, ainsi qu’un local de rangement attenant également accessible depuis l’extérieur.
DPE B, climatisation gainable, poêle à bois, portails électriques, volets roulants motorisés et vidéosurveillance.
Une propriété soignée avec goût, entretenue avec passion et prête à accueillir une nouvelle histoire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 0640381631, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028€ et 1390€ par an sur l'année 2021.
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