Maison à vendre à BRUNSTATT-DIDENHEIM de 81m²

Joanna MÜLLER vous présente en exclusivité cette ravissante maison de plain-pied de 81 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel de Brunstatt, au calme d'une impasse et à l'abri de la circulation.

Édifiée en 1956 sur un terrain de 6 ares et entièrement clôturé, cette maison parfaitement entretenue séduit par son très bon état général, son atmosphère chaleureuse et sa belle vue dégagée avec une exposition plein sud.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et accueillant, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
La maison s'ouvre sur une superbe cuisine moderne et entièrement équipée, prolongée par un agréable espace repas, véritable lieu de convivialité au quotidien.
Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à pellets et bénéficie d'un accès direct à une spacieuse terrasse, équipée d'une récente pergola bioclimatique. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement admirer la vue dégagée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées et équipées d’un lave-mains.

Au-delà de ses 81 m² habitables, la maison offre de belles possibilités d'aménagement grâce à ses combles aménageables, permettant d'envisager des surfaces supplémentaires selon vos besoins.


Elle dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un espace buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi appréciables : un second garage double, plusieurs places de stationnement privatives, un espace pouvant accueillir un potager ou des aménagements paysagers, ainsi qu'un portail motorisé sécurisant l'accès à la propriété.

Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par le poêle à pellets du salon, apportant une agréable chaleur lors des journées plus fraîches.

Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Son emplacement privilégié, sa terrasse avec pergola bioclimatique, ses nombreux espaces annexes et ses possibilités d'évolution en font un bien particulièrement séduisant pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied sans renoncer à l'espace.

Les atouts de cette maison :
• Emplacement recherché à Brunstatt, environnement calme
• Plain-pied en excellent état, prêt à emménager
• Exposition sud, vue dégagée et grande terrasse avec pergola bioclimatique
• Sous-sol complet, deux garages et stationnements privatifs
• Beau potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables

Une maison pleine de charme, alliant tranquillité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880604574