Maison - 5 pièces - 131m²

€ 308,000

Boulieu-Les-Annonay - 07100

Réf 403762

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
131m²
Etage :
1
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
3
Terrain :
1,367m²
Chauffage :
Individuel

Description

Splendide villa avec piscine et magnifique vue.

A 20mn de l’autoroute A7, cette magnifique et lumineuse villa de plain-pied est située sur la commune de Boulieu-Les-Annonay, dans un secteur calme et prisé, sur un terrain arboré de 1367m² agrémenté d’une piscine 7x4 maçonnée avec liner en PVC armé sans vis-à-vis ainsi qu’une dépendance avec local technique piscine profitant d’ une magnifique vue sur les collines ardéchoises.
Ce bien est composé d’une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, un poêle à bois Godin et cuisine ouverte équipée profitant d’un accès à une grande terrasse, via une grande baie vitrée à galandage, avec pergola équipée de trois voiles rétractables, un vestibule, des toilettes séparées, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne ainsi que des toilettes intégrées. Côté nuit, trois spacieuses chambres dont une chambre parentale avec dressing et une avec placard intégré. Le sous-sol complet semi-enterré chauffé est composé d’une buanderie, un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, chaufferie adoucisseur d’eau et aspiration centralisée, une grande salle de jeux ou de projection, une cave à vin, des toilettes séparées une pièce de rangement ainsi qu’une seconde grande salle.
La dépendance abrite le local technique de la piscine ainsi qu’un espace de rangement ou garage pour motos ou petits véhicules.
30 panneaux photovoltaïques offrent un rendement d’environ 2500€ par an.
Cette propriété offre des prestations et des matériaux de qualité.



Prix de vente : 308 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (168)Diagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Pascal Choplin – Boulieu-Les-Annonay – 07100 – Conseiller SAFTI

Pascal Choplin

Boulieu-Lès-Annonay (07100)

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