Réf 1702547
SUPERBE RENOVATION - 4 Chambres et Bureau - Buanderie, Atelier et combles - Vaste Jardin
ST-GENES - ÉCHOPPE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES - BUREAU – 2 SDE – BUANDERIE – ATELIER - JARDIN
ST-GENES- Entre le CHU Pellegrin et La Médoquine
MAGINIFIQUE ÉCHOPPE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES - BUREAU – 2 SDE – 3 WC - BUANDERIE – ATELIER - JARDIN
Un bien clé en main, où le charme de l’échoppe rencontre une rénovation complète et contemporaine !
Idéalement située dans une rue calme et privilégiée, tout en restant à proximité des commerces, transports et principaux axes, cette maison orientée Sud-Ouest a été intégralement rénovée avec soin.
Ses 3 niveaux entièrement exploités offrent environ 121 m² habitables et une organisation idéale pour une vie de famille.
Au RDC, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers le jardin grâce à sa baie vitrée à galandage, ainsi qu'une 1ere chambre (env. 12,70m²) et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (env. 14,80m²) , ainsi qu'une 3eme chambre (env. 12.20m²).
Le sous-sol aménagé, complète parfaitement l'ensemble avec une 4eme chambre (env. 14,00m²), un espace bureau (env. 11,00m²), une buanderie et un WC.
À l'extérieur, le jardin clos de 110 m² profite d'une agréable terrasse et offre un véritable potentiel d'aménagement.
LES ATOUTS :
Rénovation complète et soignée, toiture et isolation refaites, baie à galandage, volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur, fibre, atelier et espace de stockage au grenier. DPE C.
Si vous souhaitez découvrir cette jolie pépite, contactez Jennifer Gardien.
L'une des photos extérieure représente une projection 3D pour vous aider à vous projeter. Elle est non contractuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 0684127608, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1700€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
