Réf 1719103
171 m² – Classe énergétique A – Environnement préservé sans vis‑à‑vis
Maison de caractère rénovée haut de gamme
Bagnols?sur?Cèze
Édifiée en 1748, cette propriété de 171 m² a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de premier ordre. Située dans un environnement totalement préservé, sans aucun vis?à?vis, elle offre une qualité de vie rare au cœur de Bagnols?sur?Cèze.
Organisée sur deux niveaux, la maison propose 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains, dans des volumes lumineux mis en valeur par des matériaux choisis et une rénovation d’excellente facture. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à de belles terrasses, véritables pièces supplémentaires ouvertes sur le jardin.
Le terrain d’environ 720 m², intime et parfaitement exploité, constitue un espace de détente privilégié.
La performance énergétique est un atout majeur : pompe à chaleur, isolation optimisée, et DPE classé A, garantissant un confort thermique remarquable et une maîtrise exemplaire des consommations.
Un appartement T2 indépendant complète l’ensemble. Idéal pour un revenu locatif, un accueil familial ou un espace professionnel, il renforce la polyvalence et la valeur du bien.
La propriété dispose également de quatre places de stationnement sur parcelle, un confort rare dans ce secteur recherché.
L’emplacement est particulièrement pratique : écoles, lycées et espaces verts se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres, offrant un quotidien fluide et agréable.
Cette maison conjugue cachet, rénovation haut de gamme, performance énergétique et intimité absolue. Une propriété singulière, rare sur le marché local, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, durable et préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 0676821118, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434524542
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 901€ par an sur l'année 2021.
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