Maison à vendre à ORSAN de 184m²

Située à Orsan (30200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un charmant village offrant tranquillité et convivialité. Proche des commodités, cette propriété allie le charme de la campagne avec la proximité de toutes les facilités nécessaires au quotidien. A proximité des axes A9 et A7 ainsi que des villes de Bagnols sur Cèze, Orange, Avignon et son accès TGV.

À l'extérieur, cette demeure comprend une cour, des terrasses, un garage et un logement indépendant, offrant ainsi des espaces de vie supplémentaires et fonctionnels pour ses habitants.

La maison principale d'environ 140 m² offre un espace de vie généreux, le rez-de-chaussée propose un double séjour et une cuisine aménagée. Le premier étage dispose de 3 chambres spacieuses avec placards, dont 1 avec terrasse privative, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et une seconde terrasse.
Au 2ème étage, 1 chambre avec point d'eau / WC et une partie grenier aménageable qui offre un potentiel d'espace à créer ou de rangement.

Coté confort : Double vitrage, volets mixtes, le chauffage est assuré par un poêle à bois, des climatisations réversibles et une chaudière fioul, 1 puits.

Le logement indépendant d'environ 44 m² comprend une pièce à vivre, une salle d'eau/WC et une grande chambre, ajoutant une dimension pratique et flexible à cette propriété pour accueillir ou générer un revenu locatif.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843