Maison - 8 pièces - 300m²

€ 435,000

Audun-Le-Roman - 54560

Réf 371974

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
300m²
Etages :
2
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Terrain :
548m²
Stationnements inclus :
10
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison familiale en pierre, terrasses et Spa

En exclusivité, sur le village de Mercy le Haut au calme à 5 minutes d'Audun le Roman, proche de la frontière Luxembourgeoise.
Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison de village en pierre de taille de 1618, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de très haute qualité. Prestation haut de gamme.
Vous disposerez de 8 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain sur une surface habitable d'environ 300 m2.
Un spacieux espace de vie de plus de 51 m2, de grandes chambres dont deux supérieures à 24 m2, un bureau de 25 m2 raviront une famille à la recherche de beaux volumes, du charme de l'ancien associé à une rénovation moderne.
Fenêtres PVC triple vitrage securit, volets roulants motorisés RTS.
Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez de 3 terrasses ensoleillées orientées plein Sud sans vis à vis, dont la principale d'environ 110 m2 dispose d'un spa/piscine avec nage à contre courant. Possibilité de créer sur ce même espace terrasse un coin sauna et hammam.
Un studio indépendant avec son entrée privative fait partie de ce bien, avec un accès direct à la plus grande des terrasses. Idéal pour une famille avec un jeune souhaitant de l'intimité, tout en pouvant se retrouver autour d'un barbecue et du spa lorsque souhaité.
Un espace au rez de chaussée de 23 m2, avec salle de bain pourrait également être aménagé en studio indépendant.
Un sous sol complet avec 4 garages viennent compléter ce bien. Possibilité de stationner une dizaine de véhicules.
Toiture et façade refaites entièrement en 2013, ainsi que la chaudière basse température et l'adoucisseur d'eau.
Taxe foncière 1140 euros/an.
Aucun travaux à prévoir.
Coup de cœur assuré.



Prix de vente : 435 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (114)Diagnostic de Performance Energétique

D (34)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Cyril Caput – Audun-Le-Roman – 54560 – Conseiller SAFTI

Cyril Caput

Audun-Le-Roman (54560)

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