Maison - 6 pièces - 190m²

330 000 €

Arques - 11190

Réf 479833

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
190m²
Étage :
1
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
8 260m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

L'alliance de la pierre du bois et de la lumière pour vous offrir un authentique havre de paix

Au cœur de la haute vallée de l’Aude, à 10 minutes de Couiza et de toutes ses commodités, dans un joli village situé au pied des montagnes, venez profiter du calme de cette charmante et atypique maison de 190m², d'un gite indépendant de 35m², entourés de nature et baignés de lumière sans être isolés, sur une parcelle de 8260m (jardin arboré et landes).
Le rez de chaussée très lumineux avec ses nombreuses baies vitrées est à la fois un mélange d'espace et de recoins plus intimes, il est composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et son salon avec cheminé espace d'environ 70m², mais aussi d'un joli coin de 20m² avec sauna (4pers), d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC.
En empruntant l'escalier bois, à l’étage vous profiterez d'un espace salon en mezzanine de 20m² qui dessert les trois autres chambres dont une suite parentale de 25m² avec salle d'eau privée et terrasse de 11m².
Un Garage double de 48m², une pièce de rangement attenante de 28m², deux grands auvents de chaque coté pour abriter les voitures sans avoir à les rentrer...complètent cette grande maison atypique et unique à la fois de par sa configuration mais aussi de par les matériaux utilisés.
Vous bénéficierez également d'un gite indépendant de 35m² avec séjour/cuisine équipée, une grande salle d'eau avec WC et un espace nuit en mezzanine pour accueillir en toute intimités vos amis ou tout simplement pour le louer.
Ne tardez pas à découvrir cette maison unique et chaleureuse, une maison coup de cœur...ou il fait bon se reposer!



Prix de vente : 330 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (92)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (19)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Denis Rousset – Esperaza – 11260 – Conseiller SAFTI

Denis Rousset

Espéraza (11260)

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