Local Commercial - 13 pièces - 297m²

A vendre pour cause de départ à la retraite, fonds de commerce et murs commerciaux bar-tabac-presse-licence IV, situé sur un axe principal d'un village à 10 min d'Ussel, avec boulangerie et école primaire.
Cet ensemble comprend au rez-de-chaussée un comptoir pour le bar avec tabac sur l'arrière et un rayon presse, une salle de restaurant, un bureau, une cuisine, une réserve avec chambre froide et un WC. Au 1er étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage.
Cet ensemble vous propose également un appartement avec une entrée indépendante composé, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC
Très belle affaire que vous pouvez développer en proposant des jeux de grattage (FDJ) et côté restauration, des repas ouvriers.
Parking proche.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 737 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000,15 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BERTRAND, Tél. : 0628063609, E-mail : laurence.bertrand@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 825 050 578