Local Commercial - 6 pièces - 144m²

Nîmes, avenue Kennedy, à quelques pas du centre historique et à moins de 300 mètres de l’avenue Jean Jaurès, dans une résidence sécurisée, votre conseiller immobilier Dominique Mallet vous propose des bureaux en pied d'immeuble d'habitation de 144 m² avec patio de 8 m² et trois places de stationnement privatives. Livré brut. Hors d’eau / Hors d’air. Fibre optique, vitrages anti effraction SP10 & accès PMR sécurisé à la résidence par visiophone. Ligne 2 de Tram bus au pied du bâtiment. Gare SNCF à 2Km. À 2 Km du pôle centre hospitalier. Autoroute à 3,5 km. Idéal cabinet médical, 4 bureaux.
Charges prévisionnelles de copropriété 2245,00 EUR TTC.
Prix de vente de 300.000 EUR TTC, soit 250.000 HT dont frais d'agence 4 % TTC.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 750 €
Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484