Local Commercial - 6 pièces - 349m²

529 000 € HT

Maxilly-Sur-Leman - 74500

Réf 591030

Aperçu

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
349m²
Étage :
1
Pièces :
6
Terrain :
115m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

A PROXIMITÉ D'ÉVIAN LES BAINS - LOCAL PRO ET APPARTEMENT

Vous êtes un artisan en quête d'un local professionnel et d'un lieu de vie? C'est ici qu'il faut vous installer, au cœur de cette zone artisanale.
Appartement de type 3 de 116,62m2, comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon/séjour/cuisine avec une vue IMPRENABLE sur le lac Léman.
Vous descendez au rez de chaussée pour commencer votre journée de travail: Local professionnel de 116,62m2 avec porte de garage sectionnelle motorisée, hauteur sous plafond de 3,52m
Et un sous-sol de 116,62m2 composé d'un bureau avec accès indépendant et d'un lieu de stockage. Très beau potentiel!
Frais de notaire réduit - dossier et visite sur demande
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété).


Prix de vente honoraires d'agence inclus :
529 000 € HT + 105 800 € (TVA), soit 634 800 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence :
506 940,70 € HT + 101 388,14 € (TVA 20 %), soit 608 328,84 € TTC

Honoraires d'agence :
22 059,30 € HT + 4 411,86 € (TVA 20 %), soit 26 471,16 € TTC, à la charge de l'acquereur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Le point fort du bien

LOCAL PROFESSIONNEL et APPARTEMENT VUE LAC LÉMAN - 349m2 - ZONE ARTISANALE - PROXIMITÉ SUISSE - CESSION CONTRAT VEFA

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Patricia Witt – Sciez – 74140 – Conseiller SAFTI

Patricia Witt

Sciez (74140)

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