Local Commercial - 12 pièces - 550m²

399 000 € HT

Lusigny-Sur-Barse - 10270

Réf 499599

Aperçu

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
550m²
Étages :
2
Pièces :
12
Chambres :
8
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
1 227m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Ensemble immobilier 550 m2 proche de Troyes et des lacs

Ensemble immobilier sur 550 m2 environ avec immense pièce de réception située à Lusigny-sur-Barse sur un Terrain de 1227 m2.
Possibilité de transformer l’usage en habitation principale.
Premier bâtiment : avec une salle de bar (20 couverts), une salle de restaurant (20 couverts), une cuisine et arrière cuisine, wc, salles de réception avec une scène, une cave, 4 pièces à l'étage. Climatisation. Un second bâtiment avec fonction hôtel , transformable en Appart-Hotel 3 étages avec 1 salon avec cheminée /salle à manger pour petit comité, 8 chambres avec lavabo, douches et wc communs, cave, un batiment à usage de garage, une cours privée et ses dépendances.
LES COMBLES SONT ENTIEREMENT AMENAGEABLES . Possibilité d'acheter en plus la LICENCE 4.
Clientèle locale, Belge, hollandaise et anglaise. Proche de la plage de Lusigny et de la vélo-voie. Possibilité de relancer l’activité touristique de cette brasserie /restaurant / hôtel avec budget travaux , proche des Lacs de la forêt d’Orient !



Prix de vente honoraires d'agence inclus :
399 000 € HT + 11 235,84 € (TVA), soit 410 235,84 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence :
383 040 € HT + 8 043,84 € (TVA 2,10 %), soit 391 083,84 € TTC

Honoraires d'agence :
15 960 € HT + 3 192 € (TVA 20 %), soit 19 152 € TTC, à la charge de l'acquereur

Contactez votre conseiller SAFTI : John OULER, Tél. : 06 98 43 12 64, E-mail : john.ouler@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 853 327 328

Le point fort du bien

Transformable facilement en habitation principale

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

John Ouler – Troyes – 10000 – Conseiller SAFTI

John Ouler

Troyes (10000)

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