Local Commercial - 4 pièces - 113m²

1 177 000 € HT

La Baule-Escoublac - 44500

Réf 644724

Aperçu

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
113m²
Étage :
RDC
Pièces :
4
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2

Description

Rare opportunité au cœur de La Baule

Très belle opportunité pour ce local commercial, cabinet dentaire aujourd’hui, de 113 m2 en Rez-de-chaussée surélevé, au cœur de La Baule. Situé à 100m de la plus belle plage d’Europe, le futur propriétaire pourra jouir d’une très belle clientèle. Entrée, dégagement, salon / séjour, 3 salles de soins et chirurgie (ou chambres), 1 cuisine, 1bureau, deux places de parking souterrain. Joli jardin clos en plein centre ville. Vidéo, ascenseur. Le tout peut aussi être transformé en habitation.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 177 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 094 610 €
Honoraires : 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle LE BOURC'H, Tél. : 06 10 68 92 61, E-mail : gaelle.lebourch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 881 984 439

Le point fort du bien

Local commercial en très bon état Emplacement n°1

Informations additionnelles

Bilan énergétique

G (556)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (15)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Charges estimées : 1 500 € / an

Ce bien vous est proposé par

Gaëlle Le Bourc'H – La Baule-Escoublac – 44500 – Conseiller SAFTI

Gaëlle Le Bourc'H

La Baule-Escoublac (44500)

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