Local Commercial - 6 pièces - 130m²

187 000 € HT

Dinan - 22100

Réf 509203

Aperçu

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
130m²
Étages :
3
Pièces :
6
Terrain :
215m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Immeuble Dinan proche centre avec local commercial

Situé dans le centre ville de Dinan, venez découvrir en Exclusivité cet immeuble de 130m² aujourd'hui commercial en cours de demande de CU pour un changement de destination (pour 1er et 2ème étage), afin de pouvoir y faire 2 appartements ou 1 duplex à usage d'habitation.
Vous trouverez donc au rez-de-chaussée un fond de commerce à usage de Bar /Snack vendu loué à 890€/ mois avec une terrasse d'environ 80m².
Au 1er et 2ème étage, un potentiel d'environ 35m² par niveau, pour y créer 2 appartements.
Idéal Investisseur, ou personnes voulant vivre dans le centre de Dinan, venez découvrir cet immeuble avec une toiture neuve.



Prix de vente honoraires d'agence inclus :
187 000 € HT + 3 740 € (TVA), soit 190 740 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence :
168 300 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 168 300 € TTC

Honoraires d'agence :
18 700 € HT + 3 740 € (TVA 20 %), soit 22 440 € TTC, à la charge de l'acquereur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion ARRIVÉ, Tél. : 06 10 61 95 48, E-mail : marion.arrive@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 841 793 516

Le point fort du bien

Idéal Investisseur - Possibilité de 2 Appartements

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Marion Arrivé – Dinan – 22100 – Conseiller SAFTI

Marion Arrivé

Dinan (22100)

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