Local Commercial - 6 pièces

428 000 € HT

Clairac - 47320

Réf 500594

Aperçu

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
0m²
Pièces :
6

Description

LOCAL D'ACTIVITE

Local toutes activités (artisans , commerces , agroalimentaire , automobiles , etc....) à 12 mn de l'accès autoroute A62 (Aiguillon) , 30mn d'Agen , Marmande et Villeneuve/Lot , 1H20 de Bordeaux et Toulouse.Sa surface totale est de 650M2 (350M2 en bureaux et 300M2 pour stockage) sur un terrain clos de 4500M2 avec portail automatisé...Coté bureaux : un salle d'accueil , une salle de formation , une salle de réunion , un espace cuisine , plusieurs sanitaires.... Excellent confort avec menuiseries double vitrage , volets roulants électriques , climatisation réversible , isolation des murs et plafonds...Coté entrepôt : belle surface de stockage avec belle hauteur sous plafond (isolation totale) , porte sectionnelle automatisé , traitement Quartz au sol , mezzanine , aire de lavage pour VL et PL sur le coté.
BATIMENT EN EXCELLENT ETAT.



Prix de vente honoraires d'agence inclus :
428 000 € HT + 85 600 € (TVA), soit 513 600 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence :
393 760 € HT + 78 752 € (TVA 20 %), soit 472 512 € TTC

Honoraires d'agence :
34 240 € HT + 6 848 € (TVA 20 %), soit 41 088 € TTC, à la charge de l'acquereur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry PINASSEAU, Tél. : 0682856288, E-mail : thierry.pinasseau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 448 598 987

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (150)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (4)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Thierry Pinasseau – Marmande – 47200 – Conseiller SAFTI

Thierry Pinasseau

Marmande (47200)

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