Local Commercial - 5 pièces - 353m²

590 000 € HT

Cestas - 33610

Réf 637413

Aperçu

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
353m²
Pièces :
5
Terrain :
2 325m²

Description

Maison 136m2 + Hangar 200 m2 sous télésurveillance

Maison de plain-pied de 136 m2 + Hangar isolé de 200 m2. Idéal entreprise, artisan ou pour du stockage. Possibilités d’extension.

Maison de plain-pied de 136 m2 de 1999, sur terrain arboré de 2325 m2, comprenant un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte de 68 m2, un insert avec récupérateur de chaleur, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Cette maison, équipée d’une clim réversible, peut être convertie en bureau d’entreprise ou logements pour les salariés.

A l’extérieur, un grand local professionnel isolé double peau de 200 m2 avec bureau, WC, douches et coin cuisine. Une mezzanine de 40 m2 permettra d’avoir encore plus d’espaces de rangement. Allée et parking accessibles poids lourds avec portail automatique de + de 5 m.

Cet atelier sur structure métallique dispose de 3 entrées dont 2 avec portes sectionnelles de 4 x 4 m et 2.1 x 2.8 m de large. Bâtiment équipé en triphasé. Tout le site est clôturé et protégé par alarme et vidéosurveillance. Possibilité d’extension de 800 m2 en plus.

Les +: hangar en très bon état et bien isolé, sous télésurveillance, parcelle entièrement clôturée, maison en bon état, grand parking adapté véhicules lourds.

Vous pouvez me joindre de 9 h à 20h, 7 jours sur 7.

mots clés garage, local d'activité, entrepôt

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 566 400 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Le point fort du bien

Hangar en très bon état et bien isolé, sous télésurveillance, parcelle entièrement clôturée, maison en bon état, grande aire de stockage.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
193kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1762€ / an
Maximum : 2384€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Joie – Gradignan – 33170 – Conseiller SAFTI

Christophe Joie

Gradignan (33170)

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