Immeuble - 230m²

161 000 €

Sainte-Livrade-Sur-Lot - 47110

Réf 658945

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
230m²
Terrain :
500m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Immeuble composé d'un local commercial et habitation sur 3 niveaux.

A Sainte Livrade sur Lot, en centre ville venez découvrir cette immeuble qui se compose en rez de chaussée d'un bar restaurant d'une belle superficie avec sanitaire, cellier, cuisine professionnelle et terrasse. L'activité peut être reprise sans problème dans cette rue agréable et dynamique, ou encore modifier en logement.
Au 2ème étage ce trouve un appartement type T5 composé d'un coin salon, 4 chambres, un bureau (actuellement en dressing) une grande salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire peut être aménagée d'une surface de 25m2. Au 3ème étage (tout est à créé) mais le potentiel est bien la, il vous offrira environs 110m2 pour laissez place à vos projets d'investisseur ou d'agrandissement. Vous disposerez également d'une cave de 20m2 et d'une cour fermé d'environ 200m2 sans vis à vis. L'ensemble du bâtiment est relié en eau potable par un puits qui est vérifié chaque année et l'eau analysé. Prévoir tous de même des travaux sur l'ensemble du bâtiment.



Prix de vente : 161 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUILLAUMIN, Tél. : 07 86 90 85 84, E-mail : benjamin.guillaumin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 898 919 964

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
303kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2010€ / an
Maximum : 2750€ / an

Ce bien vous est proposé par

Benjamin Guillaumin – Fumel – 47500 – Conseiller SAFTI

Benjamin Guillaumin

Fumel (47500)

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