Immeuble - 586m²

449 000 €

Brancourt-En-Laonnois - 02320

Réf 460393

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
586m²
Terrain :
1 290m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Ensemble immobilier - Rendement locatif brut possible de 13%

Bertrand SAUTREAU, votre conseiller Immobilier Indépendant vous propose :
au cœur du triangle Soissons-Laon-Chauny, à 1h de Reims, 1h30 de Paris et proche de l'aéroport Charles De Gaulle village, à 5 min de la gare (Ligne Laon/Paris Nord) dans un village calme avec écoles maternelles et primaires (service périscolaire et transport pour le collège qui est situé dans le village voisin) et proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier, composé d'une maison principale de 140 m2 et de 9
logements.
La maison principale, libre de toute occupation, est composée actuellement d'une pièce de vie de plus de 60 m2 donnant sur un jardin clos et sans vis à vis d'environ 350 m2. Vous trouverez également dans cette maison principale, 2 pièces en rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres à l'étage.
Un plan de rénovation de cette maison principale vous est proposé dans cette annonce.
Cet ensemble immobilier comporte aussi 9 logements : 3 studios, 3 F2, 2 F3 et 1 F4.
Tous les logements sont actuellement loués (un nouveau logement a été créé en 2020) avec un revenu locatif charges comprises de 3980 euros/mois (1433 euros d'APL). Il vous sera aisément possible d'atteindre 5100 euros/mois en louant la maison principale. Soit environ 61 000 euros/an et un rendement brut possible approchant les 13%.
Les plus : la maison principale possède une piscine 10m x 5m exposée plein sud, chaudière à condensation neuve pour l'ensemble des logements et la possibilité pour votre famille de posséder une résidence principale en investissant dans le locatif car les revenus générés rembourseront facilement votre prêt.

La taxe foncière est de 3908 €.

Je vous propose de recevoir futur projet financier et me tiens à votre disposition pour une étude de ce dernier.



Prix de vente : 449 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand SAUTREAU, Tél. : 0673185403, E-mail : bertrand.sautreau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 822 957 528

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (275)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Bertrand Sautreau – Anizy-Le-Château  – 02320 – Conseiller SAFTI

Bertrand Sautreau

Anizy-Le-Château (02320)

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