Description de cet immeuble à vendre (1455 m²)

Bourges centre-ville : 1 250 m² de bâtiments et un terrain à potentiel constructible ! »

BOURGES CENTRE-VILLE – UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL POUR VOS PROJETS !

Une opportunité rare pour investisseurs, professionnels et promoteurs immobiliers !

Situé à Bourges, dans le quartier recherché des Marais, à proximité de la gare et de la place Saint-Bonnet, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de valorisation et de développement.

Implanté sur deux parcelles représentant une superficie totale de 1 530 m², ce bien se compose de plusieurs espaces aux vocations complémentaires.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

• Un ancien espace commercial de 450 m² sur deux niveaux, en bon état, bénéficiant d'une grande vitrine sur rue. Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager différentes activités commerciales ou professionnelles.

• Un ancien atelier de réparation de 800 m², nécessitant une rénovation importante, offrant un vaste volume à réaménager selon votre projet et vos ambitions.

• Un terrain complémentaire de 375 m², partiellement constructible, susceptible de constituer un véritable atout pour une opération d'aménagement ou de développement immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

UN POTENTIEL À EXPLOITER SELON VOS AMBITIONS

Grâce à ses surfaces importantes et à sa situation en centre-ville, cet ensemble se prête à de nombreux projets :

Implantation ou développement d'une activité commerciale.

Création d'une salle de sport ou d'un espace dédié aux loisirs.

Aménagement de locaux professionnels ou d'activités.

Projet de transformation en logements, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

Opération de promotion immobilière ou de restructuration de l'ensemble.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BOURGES

La proximité de la gare, de la place Saint-Bonnet et des commodités du centre-ville constitue un véritable atout pour envisager un projet commercial, professionnel ou immobilier.

Vous êtes investisseur, commerçant, entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives de développement ?

Cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. Une opportunité pour donner vie à un projet ambitieux et créer de la valeur grâce à un emplacement central et à des surfaces importantes.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier le potentiel de cet ensemble immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970