4 Immeubles à vendre, BOURGES (18000)

Immeuble, 4 appartements, 1 local commercial, 1 jardin.
Bourges, réputée pour son patrimoine historique et Capitale Européenne de la Culture en 2028, je vous propose un ensemble immobilier de 178 m² environ composé de 4 appartements, 1 local commercial, un garage et un jardinet
aux pieds des Marais de Bourges, à 3 mn du centre-ville et 2 mn de la gare SNCF.
Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien bénéficie de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facile et confortable.
Bonne rentabilité environ 10 %.
La taxe foncière s'élève à 2850€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966

Immeuble de rapport – 6 logements loués
Immeuble de rapport élevé sur cave, composé de 6 appartements actuellement loués, répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée :

* T2 de 50 m² : loyer 402 € + 35 € de charges, soit 437 € par mois charges comprises. DPE D
* T2 de 42 m² : loyer 440 € + 30 € de charges, soit 470 € par mois charges comprises. DPE C

Au 1er étage :

* T3 de 55 m² : loyer 445 € + 75 € de charges, soit 520 € par mois charges comprises. DPE C
* T2 de 39 m² : loyer 365 € + 25 € de charges, soit 390 € par mois charges comprises. DPE C

Au 2e étage :

* T1 de 21 m² : loyer 310 € + 25 € de charges, soit 335 € par mois charges comprises. DPE D
* T1 de 21 m² : loyer 315 € + 20 € de charges, soit 335 € par mois charges comprises. DPE D

L’ensemble représente 2 277 € de loyers mensuels hors charges, auxquels s’ajoutent 210 € de charges, soit un revenu locatif total de 2 487 € par mois charges comprises.

Revenus locatifs annuels : 29 844 € charges comprises. Taxe Foncière 3502€

Un ensemble locatif permettant de bénéficier immédiatement de revenus réguliers et constituant une opportunité intéressante pour un investissement immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 0608439087, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280

superbe ensemble plein centre ville
Situé à Bourges centre ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités(piscine,centre ville, les marais).

Cet immeuble de 180 m², niché sur un terrain de 1400 m², Partant d'une vieille maison,une reconstruction à neuf de 2, appartements entièrement meublés et d'un Loft (loyer 750 euros par logement) . Une partie de la structure est dédiée au stockage, remisage et garages,couvert et fermé par des grandes porte sur 250m2 2 hangars 50m2*2 et 3 boxes fermés, caractérisée par une construction métallique et un bardage moderne (possibilité de faire des appartements). . Le terrain non bâti offre des possibilités d'aménagement variées, faisant de cet ensemble un investissement aux multiples facettes.
Pompes à chaleur, assainissement conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TORRES, Tél. : 0641470684, E-mail : muriel.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 851766782