Immeuble à vendre à BORDEAUX de 447m²1 095 000 €

Situé dans la charmante ville de Bordeaux entre Nansouty et Gare St Jean, cet immeuble se trouve au cœur d'un quartier dynamique et prisé, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commerces, restaurants et tram C et D, cette localisation privilégiée séduira les personnes en quête de praticité au quotidien.

Cet immeuble de 3 lots, érigé sur un terrain de 733 m², présente un arrangement unique.
Cette bâtisse en pierre se compose d'un local professionnel/commercial de 360 m2 avec hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation et des opportunités diverses. Ce dernier donne sur un jardin de 315 m2.
La seconde partie de l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un studio de 17 m2 et à l'étage d'un appartement de 70 m2. Le sous sol se complète d'une cave.
Avec ses espaces bien définis et sa structure solide, ce bien saura répondre aux attentes des investisseurs à la recherche d'un projet aux multiples facettes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 095 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256