Appartement - 4 pièces - 92m²

116 000 €

Trith-Saint-Leger - 59125

Réf 519685

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
92m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz collectif

Description

Duplex moderne T4 idéal investisseur

A 10 minutes de Valenciennes, quelques minutes de l'accès à l'autoroute A2, dans une petite ville bénéficiant de toutes les commodités. Venez découvrir ce joli duplex moderne de 85m2 loi Carrez dans une petite copropriété au fond d'une impasse.
Idéal pour les investisseurs, ce bien est actuellement loué pour un loyer de 750€ mensuel.
Vous entrerez par un couloir qui dessert les pièces de vie ainsi que les WC et la salle de bain.
Coté séjour, vous disposerez d'une vaste pièce avec une belle hauteur sous plafond, disposant d'une baie vitrée donnant sur une grande terrasse. Une cuisine équipée, ouverte, complète la partie "jour". Coté "nuit", toujours de plain pied, vous entrerez dans la chambre parentale avec vue sur la terrasse puis dans le bureau ou chambre bébé avant d'accéder à l'étage qui offre une chambre et sa partie mezzanine attenante.
Afin de compléter l'ensemble, un garage vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri.
N'attendez pas pour venir visiter ce joli bien moderne et atypique..
Visite virtuelle sur demande.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2274 €).


Prix de vente : 116 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FORTUIT, Tél. : 07 72 36 12 91, E-mail : romain.fortuit@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 845 116 235

Le point fort du bien

moderne, atypique, garage + parking

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 2 274 € / an

Ce bien vous est proposé par

Romain Fortuit – Douchy-Les-Mines – 59282 – Conseiller SAFTI

Romain Fortuit

Douchy-Les-Mines (59282)

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