Appartement à vendre à SALON-DE-PROVENCE de 73m²

Jérôme SOYER propose : Salon de Provence (13300), proche des commerces de proximité et de toutes commodités, un appartement climatisé de 73 m² en rez-de-chaussée surélevé. Situé au cœur de la résidence prisée « Vert Bocage », ce bien lumineux et parfaitement agencé saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier pérenne.

Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Ce vaste séjour de 27 m² offre un cadre très convivial, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée, dispose de nombreux rangements optimisés et offre tout le confort nécessaire pour préparer de bons repas au quotidien.

Un espace nuit fonctionnel
Côté nuit, l'appartement comprend deux belles chambres lumineuses (12 m² et 9 m²), chacune dotée de placards intégrés pour un rangement quotidien facilité. Une salle d'eau pratique de 4 m² vient compléter intelligemment cet espace.

Des annexes très recherchées : garage et cave
En plus de ses généreux espaces intérieurs, le logement dispose d'atouts extérieurs rares sur le marché : une cave en sous-sol de 6 m² idéale pour le stockage sécurisé, ainsi qu'un garage privé de 15 m². La copropriété propose également des facilités de stationnement.

Confort et prestations techniques
Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air type split)
Menuiseries en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
Chauffage collectif gaz (réseau de chaleur isolé) et eau chaude individuelle au gaz
Sécurité : présence d'un interphone
? Emplacement et cadre de vie
Profitez d'un environnement quotidien pratique avec toutes les facilités accessibles à proximité immédiate : crèche, école, collège, lycée et commerces.

Informations financières et copropriété
Prix de vente : 135 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 256 € / an
Charges de copropriété : 2 470 € / an (copropriété de 375 lots, aucune procédure en cours)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 375 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 0789666438, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531