Réf 1710515
Idéal 1er achat ou investissement locatif !
T4 habitable de suite
Proche de toutes les commodités, dans la résidence avec interphone Vert Bocage 1, au 3ème étage sans ascenseur, venez découvrir ce coquet T4 de 70m² traversant et très lumineux.
Ce bien vous accueille dans une entrée qui dessert de part et d'autre, une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace buanderie et un joli séjour avec chambre attenante. Ces 2 pièces bénéficient d'une belle exposition et d'une vue très agréable sur un petit parc arboré. (Possibilité d'aménagement en T3 avec salle à manger/salon).
L'appartement dispose de deux autres chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau avec placards, de wc séparés et d'un petit dressing.
Le chauffage biomasse urbain vient de remplacer l'ancienne chaudière à gaz collective pour une économie d'énergie substantielle. Tous les frais ont été réglés par le vendeur.
La production d'eau chaude est assurée par une chaudière individuelle.
On aime particulièrement le confort des fenêtres en PVC/DV, les volets roulants électriques dans toutes les pièces, l'exposition idéale, la propreté des parties communes, le grand parking libre au pied de la résidence.
L'appartement est vendu avec une grande cave privative.
Vous êtes en recherche d'un appartement familial proche des commodités (boulangeries, boucherie, poste, pharmacie, cabinet médical, supermarchés, maternelle, école primaire...) ou vous souhaitez investir un bien locatif, une visite s'impose !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347756991
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1020€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 500 € / an
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