6 Appartements à vendre, SALON-DE-PROVENCE (13300)

APPARTEMENT 73 M², CAVE ET GARAGE
Jérôme SOYER propose : Salon de Provence (13300), proche des commerces de proximité et de toutes commodités, un appartement climatisé de 73 m² en rez-de-chaussée surélevé.

A l'intérieur : Un séjour exposé sud de 27 m², une cuisine de 14 m², 2 chambres avec placards et 1 salle d'eau.

Au sous-sol : une cave 6 m²

A l'extérieur : un garage


Caractéristiques techniques :

- Chauffage : Réseau de chaleur isolé (système collectif).
- Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau gaz à production
- Climatisation Electrique : Pompe à chaleur (divisé) - type split
- Ventilation : Ventilation par entrées d'air hautes et basses
- Menuiseries : Double vitrage

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 375 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 0789666438, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531

T4 habitable de suite
Proche de toutes les commodités, dans la résidence avec interphone Vert Bocage 1, au 3ème étage sans ascenseur, venez découvrir ce coquet T4 de 70m² traversant et très lumineux. Ce bien vous accueille dans une entrée qui dessert de part et d'autre, une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace buanderie et un joli séjour avec chambre attenante. Ces 2 pièces bénéficient d'une belle exposition et d'une vue très agréable sur un petit parc arboré. (Possibilité d'aménagement en T3 avec salle à manger/salon). L'appartement dispose de deux autres chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau avec placards, de wc séparés et d'un petit dressing.

De nombreuses places de parking sont disponibles au pied de la résidence.

On aime particulièrement le confort des fenêtres en PVC/DV, les volets roulants électriques dans toutes les pièces et la propreté des parties communes.
Un chauffage biomasse voté en AG va remplacer l'actuel chaudière à gaz collective pour une économie d'énergie substantielle.

L'appartement est vendu avec une cave privative.
Vous êtes en recherche d'un appartement familial proche des commodités (boulangeries, boucherie, poste, pharmacie, cabinet médical, supermarchés, maternelle, école primaire...) ou vous souhaitez investir un bien locatif, une visite s'impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347756991

Idéal 1er achat ou investisseur!
Dans une résidence sécurisée en plein centre ville, venez découvrir ce charmant T2 de 40m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement vous accueille dans une entrée desservant une salle de bain et des wc séparés.
Une pièce à vivre climatisée avec coin cuisine s'ouvre sur une grande terrasse de 11m² sans vis-à-vis exposée Est pour un bel ensoleillement sans souffrir des fortes chaleurs. Enfin une chambre avec placard également exposée Est complète ce bien. Vous bénéficiez d'une place de parking couverte privative et d'un accès à la piscine privée de juin à Septembre.
Une belle opportunité pour une vie "tout à pied" en plein coeur de Salon. Idéal également pour un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347756991

Appartement 3 pièces 77,95 m²
Appartement lumineux avec vue dégagée – Secteur Talagard

Salon de Provence, secteur du Talagard, découvrez cet appartement lumineux situé au 9? étage sur 12, bénéficiant d’une exposition ouest et d’une superbe vue dégagée.
L’appartement se compose d’une entrée avec un espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture, puis d’une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse.
La cuisine séparée et sa loggia offre également une très belle vue dégagée.
L’espace nuit comprend deux chambres :
une première avec une magnifique vue sur le Talagard,
une seconde disposant de son propre balcon.
De nombreux rangements sont présents dans le couloir, apportant un vrai confort au quotidien.
Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
Le bien est vendu avec une cave.
Des travaux d’isolation par l’extérieur ont été votés en assemblée générale et devraient être réalisés d’ici 2027, permettant une amélioration significative de la performance énergétique de la résidence.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 310 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l’eau froide ainsi que l’eau chaude. La copropriété prévoit également le passage au chauffage collectif biogaz à horizon 2027, ce qui permettra une baisse significative des charges estimées à environ 250 € par mois d’ici un an.
Les + :
9? étage avec ascenseur
Exposition ouest
Vue dégagée
Terrasse + balcon
Nombreux rangements
Cave
Travaux d’isolation déjà votés
Évolution énergétique favorable
Proche commodités et accès
À découvrir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie VELUT, Tél. : 06 16 97 45 56, E-mail : lydie.velut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 849605621