T3 duplex au calme, terrasse sur la nature, résidence récente
À Saint-Félix, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce bel appartement T3 en duplex situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée construite en 2012.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard et une grande pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement au séjour, qui se prolonge par une agréable terrasse donnant directement sur la nature, sans vis-à-vis et au calme.
Sur le premier niveau, vous trouverez une chambre avec sa salle de bains ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une seconde grande chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Cette organisation en duplex offre à chacun un espace confortable et fonctionnel.
En très bon état général, l’appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agencement pratique. Le chauffage est électrique.
Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Possibilité de disposer également d’un garage fermé.
Points forts
Appartement T3 en duplex
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Terrasse donnant sur la nature, sans vis-à-vis
Deux chambres avec chacune leur espace de bains
Petite copropriété récente et sécurisée
Cave et place de parking extérieure comprises
Garage fermé possible en sus
Très bon état général
Environnement
Un cadre de vie agréable à Saint-Félix, avec les écoles et commerces accessibles à pied. L’entrée d’autoroute se trouve à environ 5 minutes, permettant de conjuguer environnement calme et facilité de déplacement.
Mentions légales et DPE
Copropriété construite en 2012. Appartement situé au 1er étage sans ascenseur. Chauffage électrique.
DPE : B.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494€ et 668€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 050 € / an
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