Appartement - 2 pièces - 28m²

A Pornichet, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, dans un domaine privé, venez découvrir cet appartement 2 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l’année), sauna et de nombreux équipement sportifs. Venez découvrir ce confortable et agréable T2, de 28 m², situé en rez-de-jardin, composé d’1 chambre, salle de bains avec WC et salon-séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-est.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité à 4,53 % net fiscal. Loyers actuels de 4 934 €HT/an défiscalisés avec l’amortissement du bien à 100 %.
Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs garantis et défiscalisés.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 109 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592