Appartement - 2 pièces - 28m²

109 000 €

Pornichet - 44380

Réf 621053

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
28m²
Étage :
RDC
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Appartement rez de jardin 2 pièces

A Pornichet, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, dans un domaine privé, venez découvrir cet appartement 2 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l’année), sauna et de nombreux équipement sportifs. Venez découvrir ce confortable et agréable T2, de 28 m², situé en rez-de-jardin, composé d’1 chambre, salle de bains avec WC et salon-séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-est.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité à 4,53 % net fiscal. Loyers actuels de 4 934 €HT/an défiscalisés avec l’amortissement du bien à 100 %.
Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs garantis et défiscalisés.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 109 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

Le point fort du bien

Loyers garantis

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (278)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (11)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Vincent Pouëssel – Quiberon – 56170 – Conseiller SAFTI

Vincent Pouëssel

Quiberon (56170)

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