Appartement à vendre à PARIS 15E ARRONDISSEMENT de 28m²

PARIS 15? – MONTPARNASSE – 2 PIÈCES – 28 M² – IDÉAL INVESTISSEUR
À proximité de Montparnasse, une belle opportunité d’investissement au cœur d’un quartier recherché !
Situé au 117, rue de Vaugirard, dans un environnement central et particulièrement bien desservi, découvrez cet appartement de 2 pièces de 28 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, offrant un cadre calme à l’abri de l’agitation de la rue.
L’appartement bénéficie d’une distribution simple et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, d’une pièce de vie de 12 m² avec rangements, d’une chambre indépendante de 12 m² avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien.
Un investissement locatif clé en main !
Actuellement loué meublé 1 000 € par mois, ce bien présente l’avantage de générer immédiatement des revenus locatifs.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Les charges de copropriété sont faibles, un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité.
Les points forts :
? Adresse recherchée, à proximité de Montparnasse.
? Rez-de-chaussée sur cour, au calme.
? Deux véritables pièces indépendantes.
? Nombreux rangements.
? Faibles charges.
? Revenus locatifs existants : 12 000 € par an.
Un bien compact, fonctionnel et idéalement situé, particulièrement adapté à un investissement patrimonial dans un secteur parisien prisé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JAFFRÉ, Tél. : 06 22 13 05 59, E-mail : bruno.jaffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 405246737