Réf 1695960
Au cœur de Boulogne-Billancourt, 230 m ligne 10 métro, commerces et écoles, résidence sécurisée avec ascenseur, calme et vue dégagée.
Appartement proche métro et commerces
Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, découvrez cet appartement de 28 m² au 4? étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et digicode. Son emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des crèches, du métro et des lignes de bus, vous permet de profiter pleinement de la vie de quartier et de toutes les commodités du quotidien.
Exposé Est, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité naturelle et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie appréciable en milieu urbain.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle avec un espace alcôve qui permet d’envisager différents aménagements. Grâce à l’installation d’une verrière, d’une cloison légère ou simplement d’un rideau, cet espace peut facilement être transformé en coin nuit distinct, tout en préservant la luminosité et le volume de la pièce principale.
La cuisine indépendante offre un espace séparé, pratique pour organiser le quotidien. Le mur qui la sépare du séjour peut également être ouvert afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.
L’appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et WC. Les fenêtres de la pièce de vie et de la cuisine sont équipées de double vitrage. Les sols associent parquet et carrelage, apportant une séparation fonctionnelle entre les espaces.
Avec ses possibilités d’aménagement et son emplacement central, ce bien présente un potentiel intéressant pour différents projets immobiliers.
Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif, cet appartement offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image, dans une commune appréciée pour son dynamisme, ses transports et sa qualité de vie.
Une opportunité à découvrir à Boulogne-Billancourt, pour profiter d’un emplacement privilégié et d’un espace modulable selon vos besoins.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 100 €
Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 0616325318, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 980€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 500 € / an
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