Réf 1724298
Boulogne-Billancourt – Princes-Marmottan – 2 pièces rénové de 24 m² à vendre.
Boulogne-Billancourt – Princes-Marmottan – 2 pièces rénové de 24 m²
Situé rue Mollien, dans une rue calme et agréable à l’atmosphère villageoise, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d’une superficie de 24 m² loi Carrez, au cœur du très recherché quartier des Princes-Marmottan, à Boulogne-Billancourt.
L’un de ses principaux atouts réside dans son emplacement : commerces, restaurants, cafés de quartier, services et transports sont accessibles à pied. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie pratique et agréable, dans un secteur vivant tout en restant préservé et résidentiel.
L’appartement se trouve au 5? et dernier étage, sans ascenseur, d’une copropriété bien entretenue. Il bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un environnement calme, offrant une agréable sensation d’espace.
Rénové avec soin, ce bien est en très bon état général . Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine , d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet d’optimiser pleinement la surface habitable.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Sa situation recherchée, son état général et ses faibles charges en font un appartement facile à vivre et particulièrement attractif.
La station de métro Boulogne–Jean-Jaurès, desservie par la ligne 10, est située à environ 9 minutes à pied. Le quartier bénéficie également de la proximité du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et de nombreux équipements culturels, sportifs et de loisirs.
Vous apprécierez particulièrement la possibilité de tout faire à pied, dans un environnement à la fois convivial, pratique et recherché.
Un appartement lumineux, calme et prêt à vivre, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus appréciés de Boulogne-Billancourt.
Les points forts :
Quartier Princes-Marmottan recherché ;
Rue Mollien calme et résidentielle ;
Ambiance de village, commerces et services à pied ;
Appartement rénové, sans travaux ;
Vue dégagée et belle luminosité ;
5? et dernier étage ;
Très faibles charges ;
Métro Boulogne–Jean-Jaurès à environ 9 minutes à pied ;
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519184972
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707€ et 957€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 425 € / an
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