Appartement à vendre à NANTES de 79m²

Proche du centre-ville, au pied du tramway, des commerces et des écoles et universitées, découvrez ce bel appartement T4 parfaitement agencé, idéal pour une famille ou pour un investissement en colocation étudiante.

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR APPARTEMENT :
- Pièce de vie lumineuse : beau séjour prolongé par un grand balcon de 11 m², exploitable aux beaux jours et baigné de lumière.
- Espace nuit : 3 belles chambres au calme.
- Cuisine : séparée, aménagée avec rangements.
- Sanitaires : salle de bains et WC séparés.
- Rangements : nombreux placards intégrés dès l'entrée.

VIVRE TOUT À PIED AU QUOTIDIEN :
- Transports au pied de l'immeuble : Tramway Ligne 3 (arrêts Santos Dumont ou Boissière) et lignes de bus (C2, 50, 96).
- Accès ultra-rapide : Centre-ville de Nantes et campus universitaires (Tertre, Petit Port, Audencia, Centrale Nantes) à quelques minutes.
- Commerces & Services : supermarchés, boulangeries, pharmacies, collège, écoles et complexes sportifs accessibles à pied.

LES PLUS DU BIEN :
- Garage fermé en sous-sol
- Immeuble sécurisé avec ascenseur
- Grand balcon de 11 m²
- Agencement parfait (3 vraies chambres, aucune perte d'espace)
- Emplacement recherché : idéal résidence principale ou forte rentabilité locative (colocation)
- Excellent DPE : C/C

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017