Réf 1721652
T4 lumineux 79m², loggia 11m², garage et ascenseur. Plan idéal 3 ch, tram, bus, collège et commerces au pied de l'immeuble. À voir !
SANTOS DUMONT Nantes T4 79m² + Garage & Ascenseur
NANTES - SANTOS DUMONT
Bel appartement T4 fonctionnel avec Loggia - Accesseur et Garage.
Idéal Famille ou Colocation !
À la recherche d’un appartement lumineux, bien distribué et proche de toutes les commodités à Nantes ?
Ne cherchez plus ! Idéalement situé, au cœur d’un quartier dynamique, cet appartement T4 de 78 m² habitables saura vous séduire par son agencement optimal et son environnement privilégié.
Un agencement sans perte d'espace. Pièce de vie lumineuse avec un beau séjour de plus donnant accès direct à une belle loggia baignée de lumière, 3 belles chambres au calme, Cuisine séparée avec rangement/cellier attenant, Salle de bains, WC séparés et nombreux placards intégrés dès l’entrée pour un rangement facile.
Tout à pied au quotidien ! Profitez d’une vie de quartier ultra-pratique où tout est accessible en quelques minutes :Transports au pied de l'immeuble : Tramway Ligne 2 (arrêt Santos Dumont ou Boissière) et lignes de bus (C2, 50, 96) pour rejoindre le centre-ville de Nantes ou les facultés en un rien de temps ! Collège, écoles et campus universitaires à proximité. Pharmacies, supermarchés, boulangeries et services du quotidien accessibles à pied. Proche du complexe sportif et des espaces verts du secteur.
LES + DU BIEN :
- Accesseur et Garage
- Grande Loggia de 11 m² exploitable toute l'année
- Plan idéal : aucune perte d'espace
- Proximité immédiate Tramway & Bus
- Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif/colocation
- Près des campus universitaires (Tertre, Petit Port, Audencia, Centrale).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1240€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 072 € / an
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