Appartement - 3 pièces - 49m²

255 000 €

Nantes - 44100

Réf 655459

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
49m²
Étage :
3/3
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Gare Maritime - Appartement 3 pièces 49 m2 Carrez, Cave et parking

Gare Maritime - À deux pas de la CCI et du tram ligne1 au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété soignée des années 1990, venez découvrir ce charmant appartement rénové il y a deux ans (VMC, Electricité, Cumulus, fenêtres de toit). Aucune perte d'espace grâce à une distribution très rationnelle et une large optimisation des espaces, l'appartement mesure plus de 49 m2 carrez et environ 65m2 au sol. Vous entrez directement dans la pièce principale d'environ 25 m2, orientée ouest, disposant d'un placard, sur lino. La cuisine basse aménagée et équipée et la salle d'eau ont été rénovées il y a deux ans . L'ensemble de l'électroménager est inclus dans la vente. Les deux chambres mansardées disposent de nombreux placards. WC indépendant. Chauffage à inertie récent. Une cave et une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien. La copropriété profite des services d'une concierge et d'une cour fleurie. Charges courantes 1500€/an.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 255 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176

Le point fort du bien

Dernier étage - Parking - Rénovation récente

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
229kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 697€ / an
Maximum : 943€ / an

Charges estimées : 1 500 € / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Retiere – Nantes – 44000 – Conseiller SAFTI

Nicolas Retiere

Nantes (44000)

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