Appartement - 4 pièces - 76m²

262 000 €

Merignac - 33700

Réf 549166

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
76m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

Mérignac limite Caudéran, appartement T4 rénové

Mérignac proche Bordeaux Caudéran, très bel appartement T4 de 76m² rénové avec goût dans une résidence sécurisée et calme avec gardien. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée équipée moderne, d'un séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant. Un cellier et une buanderie complètent l'ensemble.
Proche des commodités (commerces à pied et lignes de bus 16 et 1 proches), il dispose aussi d'une cave privative et d'un stationnement libre. Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 €).


Prix de vente : 262 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210

Le point fort du bien

Appartement parfait état, lumineux, 3 chambres, rangements

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
127kWh/m².an30*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1198€ / an
Maximum : 1621€ / an

Charges estimées : 1 980 € / an

Ce bien vous est proposé par

Muriel Yvon – Merignac – 33700 – Conseiller SAFTI

Muriel Yvon

Merignac (33700)

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