Appartement à vendre à MEAUX de 64m²

**COLBERT – LUMINEUX 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – LOGGIA – ASCENSEUR – CAVE – PROCHE COMMODITÉS**

Venez découvrir cet agréable appartement **3 pièces de 64 m²**, situé au **4? étage avec ascenseur** d'une résidence de 7 étages, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa **luminosité** et ses espaces fonctionnels. Il se compose d'une belle pièce de vie donnant accès à une **loggia**, d'un espace cuisine aménagée et équipée ( plaque, hotte, four, lave vaisselle ) ainsi que d'un cellier offrant un rangement supplémentaire.

L'espace nuit dessert **deux chambres**, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une **cave privative** complète ce bien. Le stationnement est libre et gratuit aux abords de la résidence.

**LES ATOUTS :**
- Appartement lumineux et agréable à vivre
- Loggia pour profiter d'un espace extérieur
- Deux chambres
- Ascenseur
- Chauffage collectif par réseau urbain
- Appartement partiellement rénové
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied
- Résidence située face au parc Chenonceau

**MON AVIS :**

Un appartement qui offre un beau potentiel, avec une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Situé dans un quartier en plein renouvellement urbain, il bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.

Déjà rénové, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon.

**Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !**

? **Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !**

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819987686